2022 ۾ اپارٽمينٽ گروي رکڻ ۽ پئسا ڪيئن حاصل ڪجي: ماهرن جي صلاح سان قدم قدم هدايتون

معيشت جي صورتحال جي پٺيان، بئنڪ پنهنجي ڪريڊٽ پاليسي کي نرم يا سخت ڪن ٿا. 20 سال اڳ، قرض جاري ڪيا ويا احتياط سان: محفوظ يا ضمانت. وقت سان گڏ، وڌيڪ مائڪرو فنانس ادارا ظاهر ٿيا، ۽ جاري ڪيل قرضن ۽ ڪريڊٽ ڪارڊ جو تعداد پڻ وڌي ويو. قرض وٺندڙن جي گهرج جي سطح گهٽجي وئي آهي.

پر تازن سالن جي معاشي بدحالي بينڪن ۽ ٻين قرض ڏيندڙن کي وڌيڪ چونڊيل ٿيڻ تي مجبور ڪري رهي آهي. 2022 ۾، قرض حاصل ڪرڻ جو واحد پڪو رستو اپارٽمنٽ گروي رکڻ ۽ پئسا جلدي حاصل ڪرڻ آهي.

اسان قدم قدم جي هدايتون تيار ڪيون ۽ هڪ ماهر سان ڳالهايو ته سڀ ڪجهه ڪيئن ڪجي.

هڪ اپارٽمنٽ جي عهد جي باري ۾ بنيادي شيء

اپارٽمنٽ گروي گهرجون

اسان جي ملڪ ۾، اپارٽمنٽ جي گروي لاءِ ڪي به يونيفارم گهربل نه آهن - نه ئي ملڪيت لاءِ، ۽ نه ئي ان شخص لاءِ جيڪو پئسا وصول ڪرڻ چاهي ٿو. قرضدار صرف انهن جي مالي مفادن ۽ خطري جي تشخيص جي رهنمائي ڪن ٿا.

مثال طور، هڪ بئنڪ ڪڏهن به ZATOs ۾ اپارٽمنٽ ڪولٽريل طور نه وٺندي، ڇاڪاڻ ته اهي بند شهر آهن. جيڪڏهن قرضدار پئسا واپس نه ٿو ڪري سگهي، اپارٽمنٽ کي وڪرو ڪرڻو پوندو ۽ اهو ڪرڻ ڏکيو ٿيندو. ۽ اهو ضروري آهي ته قرض ڏيندڙ لاءِ جيترو جلدي ٿي سگهي پنهنجو پئسا واپس وٺي. ٻي بئنڪ شايد اهڙي اپارٽمنٽ کي قبول ڪري، پر ٿورڙي وڌيڪ شرح پيش ڪري ۽ پئسو ڏيو گهٽ ۾ گهٽ هائوسنگ جي قيمت کان.

قرض وٺندڙ جي اجازت واري تصوير پڻ هر قرض ڏيندڙ لاءِ مختلف آهي. وڏيون بئنڪون انڪار ڪري سگھن ٿيون جيڪڏھن ڪنھن شخص وٽ مستقل نوڪري ۽ آمدني نه آھي. يا گهٽ سازگار شرطون پيش ڪريو. ڪريڊٽ ۽ صارفين ڪوآپريٽو ۽ نجي سيڙپڪار، ان جي ابتڙ، پئسا لاء درخواست ڪندڙ جو جائزو وٺڻ ۾ ايترو نازڪ نه آهن.

اسان 2022 ۾ قرض ڏيندڙن جي آڇن جو تجزيو ڪيو ۽ اسان جي ملڪ ۾ اپارٽمنٽ لاءِ باضابطه لاءِ ”رياضي جي اوسط“ گهرجون حاصل ڪيون.

اپارٽمنٽ هڪ شهر ۾ واقع آهي جتي قرض ڏيندڙ جي نمائندي آفيس آهي. جيڪڏهن بئنڪ (جيتوڻيڪ نه رڳو اهو هائوسنگ کي باضابطه طور قبول ڪري سگهي ٿو) توهان جي علائقي ۾ شاخون ۽ شاخون نه آهن، اهڙي اپارٽمنٽ تي غور ڪرڻ ممڪن ناهي. سبب سادو آهي: جيڪڏهن قرضدار قرض واپس نه ٿو ڪري سگهي، ته پوء هن کي بي دخل، مقدمو، ۽ وڪرو ڪرڻو پوندو. اهي قرضدار جي قيمت آهن، خاص طور تي جيڪڏهن هو ڪنهن ٻئي شهر ۾ ٻڌل آهي.

اپارٽمنٽ جي حالت. قرضدار نئين وال پيپر ۽ ڊبل-گليز ٿيل ونڊوز تي نظر نه ايندي. يقينن، جيڪڏهن اپارٽمنٽ باهه کان پوء آهي، پوء اهو غير قانوني آهي. پر عام طور تي، خوبصورت فرنيچر ۽ نئين باورچی خانه سيٽ قيمت تي اثر انداز نه ڪندا آھن. آخرڪار، اهو هڪ اپارٽمنٽ آهي جيڪو گروي رکيو پيو وڃي، جيڪو ممڪن طور تي جلدي وڪرو ڪري سگهجي ٿو.

اهو قرض ڏيڻ وارن لاءِ ضروري آهي ته گهر ايمرجنسي نه هجي، خراب ٿيل هجي. منزلن جي تعداد ۽ اپارٽمنٽ جي تعداد لاء گھربل آھن. مثال طور، ڇهه اپارٽمنٽ سان ٻه-ڪهاڻي گهر - جهڙوڪ سوويت سالن جي شروعات ۾ ٺهيل هئا - اڪثر قرضدارن جي معيار هيٺ نه ٿا اچن. جيڪڏهن گهر ۾ ڪاٺ جا فرش آهن - پڻ، گهڻو ڪري، ضمانت هڪ اختيار ناهي.

سڀئي ڪميونيڪيشن ڪم ڪرڻ گهرجن: گئس، بجلي، گرمي ۽ پاڻي جي فراهمي. غيرقانوني بحالي جي اڪثر اجازت نه آهي. مثال طور، جيڪڏهن باورچی خانه ۽ ڪمري جي وچ ۾ ڀت هڪ اپارٽمنٽ ۾ گئس اسٽو سان ختم ٿي وئي، اهو نازڪ آهي. پر جيڪڏهن صرف پينٽري ٻيهر ڪيو ويو، پوء اهو بينڪ جي صوابديد تي آهي. BTI ۾ قانوني طور تي ٻيهر ترقي قابل قبول آهن.

قرضدار ڪيئن ڄاڻي ٿو ته اپارٽمنٽ مائع آهي؟ اهو سادو آهي: توهان کي هڪ جائزو وٺڻ جي ضرورت پوندي. هي هڪ ادا ڪيل خدمت آهي. اسان جي ملڪ ۾، سراسري قيمت 5-15 هزار روبل آهي. ماهر ايندو، تصويرون ڪڍندو، هڪ نتيجو لکندو - هڪ تشخيصي البم. انسپيڪٽر هڪ اپارٽمنٽ وڪڻڻ جي اوسط قيمت کي ظاهر ڪندو، جنهن جي بنياد تي بينڪ قرض جي ماپ بابت نتيجو ڪڍندو.

ملڪيت جو بنياد. آسان لفظ ۾، توهان هي اپارٽمنٽ ڪيئن حاصل ڪيو. قرض ڏيندڙ لاءِ هڪ مثالي بنياد وڪرو جو معاهدو آهي. اهو آهي، توهان هڪ دفعو پاڻ هڪ گهر خريد ڪيو، ۽ هاڻي توهان ان کي گروي رکڻ چاهيو ٿا. يا توهان هڪ اپارٽمنٽ پرائيويٽ ڪيو آهي. ياد رهي ته نجڪاري 1991ع ۾ شروع ٿي هئي.

اهي ڊونشن جي معاهدي تحت ۽ وراثت جي طور تي حاصل ڪيل اپارٽمنٽ کان محتاط آهن. خاص طور تي جيڪڏهن اپارٽمنٽ تازو توهان ڏانهن منتقل ڪيو ويو آهي. اوچتو هڪ ٻن مهينن ۾ مجرمانه يا عدالتي پس منظر سامهون اچي ويندو؟ مثال طور، اهڙا وارث هوندا جن جي مفادن کي نظر ۾ نه رکيو ويو جڏهن ملڪيت ورهائڻ.

ساڳئي وقت، اهڙي اپارٽمنٽ اڃا تائين قبول ڪيا ويا آهن، پر انهن کي عنوان انشورنس جاري ڪرڻ لاء چيو ويندو آهي. اهڙي پاليسي جي تحت، انشورنس ڪمپني هڪ اپارٽمنٽ لاء پئسا ادا ڪرڻ جو ارادو ڪري ٿو جيڪڏهن اوچتو عطيا جي معاهدي يا وراثت عدالت ۾ اپيل ڪئي وئي آهي.

گرفتار ٿيل اپارٽمنٽ ۽ اهي جن لاءِ عطيا جو معاهدو دستخط ٿيل آهي مناسب ناهي. عدالت اپارٽمنٽ ضبط ڪري سگهي ٿي. اهو ٿئي ٿو جڏهن ان جو مالڪ، مثال طور، هڪ جرمي ڪيس ۾ ملوث آهي. يا اهي هن کان قرض گڏ ڪن ٿا. قرض ڏيڻ وارو اپارٽمنٽ نه وٺندو جنهن لاءِ عطيا جو معاهدو اڳ ۾ ئي تيار ڪيو ويو آهي.

گهڻو ڪري اهي اپارٽمنٽ قبول نه ڪندا آهن جيڪي ڪرائي تي آهن. پر قرض ڏيندڙ ان جي باري ۾ نه ڳولي سگهي ٿو - صرف ان لاءِ پنهنجو لفظ وٺو. ٻي شيء اها آهي ته هنگامي جي صورت ۾، اهو توهان جي حق ۾ راند نه ٿي سگهي. تصور ڪريو ته توهان هڪ اپارٽمنٽ گروي رکيو آهي ۽ ان کي بيمه ڪيو آهي، پر ساڳئي وقت توهان ان کي نوڪررن کي ڪرائي تي ڏئي رهيا آهيو. انهن ۾ گيس ليڪ ٿي وئي ۽ گهرن کي نقصان پهتو. اپارٽمنٽ ٻين ماڻهن طرفان استعمال ڪيو ويو ۽ انشورنس ڪمپني معاوضي ادا ڪرڻ کان انڪار ڪندي.

قرض وٺندڙن لاءِ گهرجون

جڏهن توهان هڪ اپارٽمنٽ ذريعي پئسا محفوظ ڪرڻ چاهيو ٿا، قرض ڏيڻ وارو پڻ توهان کي قرضدار جي حيثيت سان جائزو وٺندو. بئنڪون سخت ترين معيار آهن.

عمر. اڪثر صورتن ۾، هڪ شهري پنهنجي ملڪيت کي 18 سالن جي عمر کان ڊسپوز ڪري سگهي ٿو. 16 سالن کان مٿي ماڻهن لاء استثنا آهن، جيڪڏهن آزاديء کي عدالت جي ذريعي تسليم ڪيو وڃي - اهو آهي، هڪ شخص کي مڪمل طور تي قابل سمجهيو ويندو آهي، جنهن جو مطلب آهي ته هو. ملڪيت جو تصرف ڪري سگھي ٿو، بشمول ان کي گروي رکڻ.

جڏهن ته، قرض جاري ڪرڻ وقت، بئنڪون قرض وٺندڙ جي گھٽ ۾ گھٽ عمر وڌائين ٿيون. هيٺيون بار اڪثر ڪري 20-21 سالن جي عمر آهي. اپر بار ڪافي وسيع آهي - 65 کان 85 سالن تائين. هن عمر ۾، قرض اڳ ۾ ئي مڪمل طور تي بند ٿيڻ گهرجي.

مثال. هڪ 50 سالن جو شهري هڪ اپارٽمنٽ گروي رکڻ چاهي ٿو ۽ 20 سالن تائين بئنڪ ڏانهن پئسا واپس ڪرڻ چاهي ٿو. بهرحال، بئنڪ صرف 65 سالن کان گهٽ عمر وارن قرضدارن کي قرض ڏئي ٿو. اهو آهي، توهان کي صرف 15 سالن لاءِ قرض وٺڻو پوندو يا ٻيو بينڪ ڳولڻو پوندو.

ڪم جو تجربو ۽ آمدني.  ڪريڊٽ ڪنزيومر ڪوآپريٽو (سي پي سي) ۽ نجي سيڙپڪار انهن لاءِ جيترو ٿي سگهي وفادار هوندا آهن جيڪي هڪ اپارٽمينٽ گروي رکڻ ۽ پئسا حاصل ڪرڻ چاهيندا آهن. بئنڪون وري هن پاسو لاءِ سڀ کان وڌيڪ نازڪ آهن. هڪ 2-NDFL سرٽيفڪيٽ تيار ڪريو (آمدني تي)، توهان کي گهٽ ۾ گهٽ 3-6 مهينن لاء آخري جڳهه تي ملازمت ڪرڻ جي ضرورت آهي. ساڳي ئي وقت، بئنڪ سمجهي ٿو ته سڀئي ڪم سرڪاري طور تي نه آهن. تنهن ڪري، اهي توهان جي بئنڪ بيان کي متبادل طور قبول ڪرڻ تي متفق ٿي سگهن ٿا. بيان ۾ اهو ظاهر ڪرڻ گهرجي ته قرضدار هڪ خاص باقاعدگي سان پئسا وصول ڪري ٿو ۽ هن جي اڪائونٽن ۾ پئسا آهن.

ڪريڊٽ جي تاريخ. سڀ کان پهريان، بئنڪ ان تي ڌيان ڏئي رهيا آهن - سي پي سي پڻ ان کي ڏسي رهيو آهي. ڪريڊٽ جي تاريخ خاص بيوروز ۾ رکيل آهي. اهي معلومات منتقل ڪن ٿا ته هن شخص لاءِ ڪهڙا قرض رجسٽر ٿيل آهن، ڇا ادائگيون وقت تي ڪيون وينديون آهن. 

اپارٽمنٽ گروي رکڻ لاء قدم قدم هدايتون

1. قرض ڏيندڙ چونڊيو

اختيار بينڪن جي وچ ۾ آهي، هڪ ڪريڊٽ صارفين ڪوآپريٽو (سي پي سي) يا هڪ نجي سيڙپڪار. انهن مان هر هڪ جا پنهنجا فائدا ۽ نقصان آهن، جن تي اسان هيٺ بحث ڪنداسين.

2. دستاويز تيار ڪريو

هڪ اپارٽمنٽ گروي رکڻ لاء توهان کي ضرورت پوندي:

• هڪ درخواست فارم ڀريو (هر قرضدار جو پنهنجو فارم آهي)؛
• رجسٽريشن سان اصل پاسپورٽ؛
• ٻيو دستاويز (SNILS، ڊرائيور جو لائسنس، TIN، فوجي ID، پاسپورٽ، ۽ ڪڏهن ڪڏهن سڀ هڪ ئي وقت ۾ - هر قرضدار کي پنهنجون گهرجون آهن)؛
• 2-آمدني جو NDFL سرٽيفڪيٽ (توهان ان لاءِ اڪائونٽنگ ڊپارٽمينٽ ۾ پڇي سگهو ٿا يا ٽيڪس سروس جي ويب سائيٽ تي پنهنجي ذاتي اڪائونٽ ۾ ڊائون لوڊ ڪري سگهو ٿا - سڀ کان پهريان، اهي بينڪ آهن جيڪي ان لاءِ پڇن ٿا)؛
• ڪم ڪتاب جي هڪ ڪاپي يا ان مان هڪ اقتباس (بينڪ پڻ پڇن ٿا)؛
• جيڪڏهن توهان شادي شده آهيو ۽ شادي جي معاهدي ۾ داخل نه ڪيو آهي، جنهن جي مطابق مڙس (الف) هڪ اپارٽمنٽ جو مالڪ ناهي ۽ قرض لاء ڪو قرضدار طور ڪم نٿو ڪري، پوء توهان کي رجسٽري آفيس مان هڪ سرٽيفڪيٽ جي ضرورت آهي؛
• اپارٽمنٽ جي ملڪيت جي تصديق: وڪرو جو هڪ معاهدو، يو ايس آر اين مان نڪتل، وراثت جو هڪ سرٽيفڪيٽ، هڪ عطيو معاهدو يا عدالت جو فيصلو.

3. انشورنس ۽ قدر کي سمجھو

سڀ کان پهريان، قرضدار اپارٽمنٽ جي تشخيص لاء پڇي سگهندا. قانون اهو ڪرڻ جو پابند ناهي، پر عملي طور تي اهو عمل تقريبا هميشه ڪيو ويندو آهي. اهو ناممڪن آهي ته قرضدار جي لفظ تي يقين رکو ته سندس اپارٽمنٽ هڪ خاص رقم جي قيمت آهي. تشخيص ڪمپنيون تيزيء سان ڪم ڪن ٿيون. ان کان اڳ، چيڪ ڪريو ته ڇا ڪا به تشخيصي ڪمپني موزون آهي يا صرف انهن مان آهي جيڪي بينڪ يا سي پي سي پاران تصديق ٿيل آهن. ماهر ايندو، هڪ جائزو البم ٺاهيندو (اوسط 1-3 ڏينهن ۾) ۽ گهر جي قيمت تي هڪ نتيجو لکندو.

ان کان پوء، قرضدار رقم جو اعلان ڪرڻ جي قابل هوندو جيڪو هو سيڪيورٽي تي ڏيڻ لاء تيار آهي. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته ڪو به هڪ اپارٽمنٽ جي قيمت جو 100٪ ڪريڊٽ تي نه ڏيندو. خير، جيڪڏھن اھي ڏيو 80-90٪ مارڪيٽ جي قيمت جو. مثال طور، appraiser لکيو آهي ته ملڪيت 10 لک روبل جي قيمت آهي. قرضدار هن رقم جو 75٪ ڏيڻ تي اتفاق ڪري ٿو، يعني 7,5 ملين روبل. ياد رهي ته قرضدار اپارٽمنٽ جو خريد ڪندڙ نه آهي. هن وٽ هڪ مختلف ڪم آهي: پئسا ڏيڻ، پئسا ڪمائڻ، ۽ جيڪڏهن ڪجهه غلط ٿي ويو، جلدي وڪرو وڪرو ۽ پنهنجو پاڻ کي واپس.

ٽرانزيڪشن کان پهريان، توهان کي اپارٽمنٽ جي انشورنس تي متفق ٿيڻو پوندو. انشورنس ڪمپني کي تصديق ڪرڻ گهرجي ته اهو اعتراض ۽ قرضدار جي زندگي کي بيمه ڪرڻ لاء تيار آهي. رسمي طور تي، ڪنهن به ڪمپني مناسب آهي. بهرحال، قرضدار اڪثر ڪري انشورنس جي تلاء کي ظاهر ڪن ٿا جيڪي اهي ڪم ڪن ٿا. جيڪڏهن توهان ڪنهن ٻي ڪمپني کي چونڊيو ٿا، ته پوءِ ايپليڪيشن کي وڌيڪ سمجهي سگهجي ٿو يا ان کان سواءِ وضاحت کان انڪار به ڪيو وڃي ٿو.

قرض وٺندڙ کي عنوان جي بيمه ڪرڻ جي ضرورت ناهي (اسان مٿي هن خدمت بابت ڳالهايو). پر قرض ڏيڻ وارو، ٻيهر، هن صورت ۾، رد ڪري سگهي ٿو يا شرح وڌائي سگھي ٿو.

4. هڪ عهدو رجسٽر ڪريو

هن مرحلي تي، رياست، Rosreestr جي نمائندگي ڪري، ڪيس ۾ ملوث آهي. هي کاتو ملڪ ۾ زمينن ۽ ملڪيتن جي حساب ڪتاب جو ذميوار آهي. هن کي اهو فرق نٿو پوي ته توهان قرض ڪهڙي لاءِ ۽ ڪهڙن شرطن تحت ورتو. هو ٽرانزيڪشن جي پاڪائي جي ضمانت جي هڪ قسم جي طور تي ڪم ڪري ٿو. ان جي حصي ۾ ته هاڻي کان وٺي USRN ۾ توهان جي اپارٽمنٽ جي اڳيان هڪ تڪليف ٿيندي. بيان ظاهر ڪندو ته اپارٽمنٽ واعدو ڪيو ويو آهي. اهو ضروري آهي ته مستقبل ۾ تڪرار کان بچڻ لاء.

5. قرض جي منظوري ۽ رقم جي وصولي جا شرط

سراسري طور تي، سڄي عمل ۾ 14 ڏينهن لڳن ٿا. اهو آهي جيڪڏهن توهان ڪٿي به جلدي نه ڪريو، پر دستاويز گڏ ڪرڻ ۾ دير نه ڪريو. اچو ته هڪ نظر وجهون ته هي دور ڇا مان ٺهيل آهي:

• قرض ڏيندڙ طرفان درخواست جي اڳڀرائي - 2022 ۾ ان ۾ ڪجهه ڪلاڪ ۽ منٽ لڳن ٿا؛
• درخواست جي منظوري - پنجن ڏينهن تائين، سڀ کان ڊگهو طريقو بينڪن سان آهي، هن مرحلي تي توهان کي سڀئي دستاويز مهيا ڪرڻ جي ضرورت آهي؛
• انشورنس ۽ valuation - ڪمپنيون جلدي ڪم ڪن ٿيون، پر فوري طور تي نه، اسان کي انهن طريقيڪار لاءِ پنج ڏينهن لڳندا.
• Rosreestr ۾ واعدي جي رجسٽريشن - درخواست جي وصولي جي تاريخ کان پنج ڪم ڏينهن ۽ ان سان ڳنڍيل دستاويز، جڏهن MFC ذريعي رجسٽر ٿي رهيو آهي - ست ڪم ڏينهن، جيتوڻيڪ هرڪو اهو تيزيءَ سان خرچ ڪري سگهي ٿو؛
• پئسا وصول ڪرڻ - فوري طور تي عهد جي رجسٽريشن کان پوء.

اپارٽمنٽ ڪرائي تي ڏيڻ لاءِ بهترين جڳهه ڪٿي آهي؟

1. بئنڪون

قيمت جي لحاظ کان سڀ کان وڌيڪ منافعي وارو اختيار. اهو سي پي سي ۽ سيڙپڪارن جي ڀيٽ ۾ گهٽ ٿيندو. پر هڪ اپارٽمنٽ گروي رکڻ ۽ پئسا حاصل ڪرڻ تمام ڏکيو شيء آهي. ڇاڪاڻ ته اهي قرضدار کي احتياط سان غور ڪن ٿا: آمدني بيان، ڪم ڪتاب، ڪريڊٽ جي تاريخ. توهان ان کان سواء ڪري سگهو ٿا، پر پوء جي شرح وڌيڪ ٿي ويندي. ان کان سواء، بينڪن طرفان منظوري جي رفتار تمام گهٽ ممڪن آهي. توهان کي جلدي پئسا نه ملندا.

2. خانگي سيڙپڪار

2022 ۾، سيڙپڪار ضمانت تي پئسا جاري ڪري سگھن ٿا صرف انفرادي انٽرپرينيوئرز ۽ ڪاروباري ترقي لاءِ قانوني ادارن کي. اهي عام شهرين کي قرض ڏيڻ کان منع ٿيل آهن.

جيڪڏهن توهان وٽ هڪ انفرادي ڪاروبار ڪندڙ يا LLC ۽ هڪ اپارٽمنٽ آهي جيڪو ضمانت لاءِ موزون آهي، ته پوءِ توهان هڪ سيڙپڪار کان قرض حاصل ڪري سگهو ٿا. هي هڪ عام ماڻهو آهي جيڪو آمدني ٺاهڻ ۾ دلچسپي رکي ٿو. ساڳئي وقت، هو هڪ بروکر ذريعي ڪم ڪري سگهي ٿو، هڪ انتظامي ڪمپني جيڪا ٽرانزيڪشن جي قانوني پاسي سان گڏ آهي.

سيڙپڪارن وٽ بئنڪن ۽ سي پي سيز جي ڀيٽ ۾ قرضن تي وڌيڪ سود جي شرح آهي. پر توهان جيترو جلدي ٿي سگهي پئسا حاصل ڪري سگهو ٿا.

3. ٻيا اختيار

Microfinance تنظيمون، اهي پڻ MFIs آهن يا "جلدي پئسا" اپارٽمنٽ کي ضمانت طور قبول نٿا ڪري سگهن. قانون منع ڪري ٿو. پنن جا دڪان به گهر نه وٺندا آهن. صرف سي پي سي رهجي ويا - ڪريڊٽ ڪنزيومر ڪوآپريٽو. انهن جو رجسٽر مرڪزي بئنڪ جي ويب سائيٽ تي آهي¹. جيڪڏهن ڪو ڪمپني لسٽ تي نه آهي، ان سان ڪم نه ڪريو.

سي پي سي صرف پنهنجي حصيدارن کي قرض ڏئي ٿو. جديد معيارن جي مطابق، فارميٽ آثار قديمه ڏسڻ ۾ اچي ٿو. سڀ کان پوء، شروعاتي طور تي، ڪوآپريٽو "باہمي امداد فنڊ" جي طور تي ايجاد ڪيا ويا. اهو آهي، ماڻهن جو هڪ گروهه متحد آهي ۽ فيصلو ڪري ٿو: اچو ته پئسا هڪ عام فنڊ ۾ شامل ڪريو، ۽ جيڪڏهن شيئر هولڊرز مان هڪ فنڊ جي ضرورت آهي، اسان کيس قرض ڏينداسين. ۽ اسان هڪ شخص جي مدد ڪنداسين، ۽ اسان پاڻ پئسا ڪمائينداسين.

جديد PDAs ساڳئي طريقي سان ڪم ڪن ٿا، صرف اهي تقريبن هر ڪنهن کي شيئر هولڊر طور قبول ڪن ٿا، ۽ توهان کي شامل ٿيڻ لاء پئسا ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي. اهو آهي، قرض وٺندڙ کي ڪوآپريٽو ۾ قبول ڪيو ويو آهي، اهي هڪ محفوظ قرض ڏين ٿا، ۽ هو سي سي پي کي پئسا ادا ڪري ٿو. جيترو جلد هو قرض ادا ڪري، هو ڇڏي سگهي ٿو. 

ڪوآپريٽو قرض وٺندڙ جي تصوير سان جيترو ٿي سگهي وفادار آهن ۽ بينڪن جي ڀيٽ ۾ جلدي منظوري ڏين ٿا. پر انهن جو سيڪڙو وڌيڪ آهي.

اپارٽمنٽ جي گروي جي واپسي لاء شرطون

سڀ شرط قرض جي معاهدي ۾ بيان ڪيا ويا آهن. اهي باقاعده قرضن کان گهڻو مختلف نه آهن. ادائگي هر مهيني ڪجهه تاريخن تي ٿيڻ گهرجي. توهان بغير ڪنهن ڏنڊ جي جلدي قرض واپس ڪري سگهو ٿا. جڏهن قرض ادا ڪيو ويندو آهي، سيڪيورٽي ذخيرو اپارٽمنٽ مان هٽايو ويندو آهي.

بينڪ کي ملڪيت وٺڻ جو حق حاصل آهي جيڪڏهن قرضدار ادائگي ۾ دير سان سال ۾ گهٽ ۾ گهٽ هڪ ڏينهن ٽي ڀيرا. خاندان جي سڀني ميمبرن لاءِ بي گهر ٿيڻ جو حقيقي خطرو، بشمول 18 سالن کان گهٽ عمر وارو ٻار.

جڏهن توهان قرض ادا ڪري رهيا آهيو، توهان قرضدار جي رضامندي کان سواء اپارٽمنٽ سان ڪجهه به نٿا ڪري سگهو. توهان زندگي گذاري سگهو ٿا، کاسمیٹڪ مرمت پڻ ڪريو. پر ٻيهر ترقي، وڪرو ۽ ڪرائي تي ڏيڻ - صرف عهد جي مالڪ جي اجازت سان.

مشهور سوال ۽ جواب

سوالن جا جواب GLS انويسٽ مئنيجمينٽ ڪمپني جو وڪيل (GLS INVEST) اليگزينڊر موروف.

جي ذريعن:

1. مرڪزي بئنڪ ويب سائيٽ. https://www.cbr.ru/hd_base/KeyRate/
2. وفاقي قانون نمبر 16.07.1998-FZ جولاءِ 102، 26.03.2022 (جيئن ترميم ڪئي وئي مارچ 01.05.2022، 19396) ”گروي تي (ريئل اسٽيٽ جو عهد)“ (جيئن ترميم ڪئي وئي ۽ ضمني طور تي، مئي 8 کان لاڳو) . http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_3/b17125eebfdbd9ea17ea0b7dc0420c375d19fXNUMXfXNUMX/.