ماسڪو ۾ گروي تي ھڪڙو اپارٽمينٽ ڪيئن خريد ڪجي

مان 31 سالن جو آهيان ۽ طلاق ٿي چڪو آهيان. شادي جي پنجن سالن کان علاوه، مون وٽ ٻه اپارٽمنٽ ۽ ٻه مرمتون آهن. مان تسليم ڪريان ٿو، ٻئي کي ڇڏڻ ۽ حصيداري ڪرڻ طلاق حاصل ڪرڻ کان وڌيڪ ڏکيو هو. هوءَ بلڪل ائين هئي جيڪا مون چاهيو ٿي. ۽ سڀ کان وڌيڪ اهم، اهو صرف مڪمل باورچی خانه هو.

علائقي مان طلاق کان پوء مون ماسڪو ڏانهن روانو ٿيو، مثالي اپارٽمنٽ منهنجي اڳوڻي زال لاء رهي. ان لاءِ، هن مون کي واجب الادا حصو ادا ڪيو ۽ هڪ مثالي گهر ۾ رهڻ لاءِ رهيو. مون کي ٻيهر ڳولڻو هو، چونڊڻ، خريد ڪرڻ، ڊزائين ڪرڻ ۽ منهنجي لاءِ هڪ نئون لفظ ”مارگيج“. پر سڀ کان اهم، اهو اڪيلو ٿيڻ گهرجي، بغير ڪنهن انسان جي مدد ۽ مدد کان.

ڪيئن چونڊيو

مان هڪ رزرويشن ڪندس، مون تعمير هيٺ هائوس خريد ڪيو. اهو فنانس جي لحاظ کان وڌيڪ منافعو هو، ۽ نئين گهر ثانوي هائوسنگ کان گهڻو وڌيڪ خوشگوار آهي. پر تعمير ۾ سيڙپڪاري ڪندي، توهان ڪنهن به صورت ۾ خطرو کڻندا آهيو. ۽ ان کي گهٽ ۾ گهٽ ڪرڻ لاء، توهان جي مستقبل جي اپارٽمنٽ جي چونڊ لاء ذميوار رويي وٺو. تنهن ڪري، سڀني وڏن بينڪن جي ويب سائيٽن تي ڊولپرز جي هڪ تصديق ٿيل فهرست آهي، مقام، منزلن جو تعداد ۽ اعتراض جي ڪم ڪرڻ جو سال. هي اهي گهر آهن جن جي تعمير ۾ هي بئنڪ پنهنجو پئسو لڳائي ٿو. اهو، يقينا، هڪ مڪمل ضمانت نه آهي ته اعلي اڀار وقت تي مڪمل ڪيو ويندو، پر گهٽ ۾ گهٽ ڪجهه.

پهرين، هڪ جڳهه تي فيصلو ڪريو. مهرباني ڪري نوٽ ڪريو ته وڏن شهرن ۾ ۽ ماسڪو جي ويجهو، قيمتون تمام گهڻيون هونديون. ڪلوميٽرن ۾ فرق 10 کان وڌيڪ نه ٿي سگهي، پر رقم ۾ ان جي باري ۾ هڪ لک آهي. مثال طور، Krasnogorsk، Dolgoprudny، Mytishchi ۽ ٻين شهرن ۾ هڪ نئين عمارت ۾ هڪ ڪمري واري اپارٽمنٽ جي قيمت 3,9 ملين روبل هوندي، ۽ ٿورو اڳتي علائقي ۾ - Lobnya، Skhodnya، Nakhabino وغيره - توهان رکي سگهو ٿا. 2,8 ملين جي اندر.

توهان جي پسند جي اعتراض جي سائيٽ جو مطالعو ڪريو، حساب ڪريو ته توهان ڪم تي ڪيئن حاصل ڪندا. ۽ يقين ڪريو ته اعتراض ڏانهن وڃو، ان کي پنهنجي اکين سان ڏسو. درحقيقت، اڪثر ڊولپر آسان ٽرانسپورٽ جي رسائي جو واعدو ڪري ٿو، پر حقيقت ۾ هر شيء ايترو گلابي ناهي. جيڪڏهن ڪا ڪار ناهي، پوءِ اسٽيشن جي پنڌ ​​​​جي فاصلي ۾ تعميراتي سائيٽ ڳوليو. ھاڻي اليڪٽرڪ ٽرينون ھلنديون آھن باقاعدي، ۽ انھن کي توھان کي ڊڄڻ نه ڏيو.

گروي ڪيئن حاصل ڪجي

بشرطيڪ توهان عام طور تي ملازم آهيو (توهان هڪ سال کان وڌيڪ عرصي کان هڪ جڳهه تي ڪم ڪري رهيا آهيو، توهان وٽ سرڪاري تنخواه آهي)، بئنڪ بغير ڪنهن پريشاني جي گروي جي منظوري ڏئي ٿي. دستاويز گڏ ڪرڻ به ڏکيو نه آهي، اهي ڪافي معياري آهن.

شروع ڪرڻ لاءِ، توھان ڀريو سوالنامو بئنڪ ۾. اهو تنخواه تي توهان جي سڀني ڊيٽا تي مشتمل آهي، گهربل رقم جيڪا توهان بينڪ کان قرض وٺڻ چاهيو ٿا، ۽ اعتراض جيڪو توهان خريد ڪرڻ جو ارادو ڪيو آهي.

درخواست فارم جو جائزو وٺڻ ۽ قرض جي منظوري کان پوء، بئنڪ گهربل دستاويزن جي هڪ فهرست جاري ڪندو. انهن مان گهڻا هميشه ڊولپر سان گڏ آهن.

قرض جي رقم جو حساب ڪيئن ڪجي

گروي ۾ شامل ٿيڻ وقت، ذهن ۾ رکو ته تعمير جي سٺي ڪورس سان، گهر توهان جي حوالي ڪيو ويندو وقت تي هڪ نادر صورت ۾. عام طور تي، اهو مناسب آهي ته چڱي طرح ڳڻڻ جي رقم جيڪا توهان کي اصل ۾ گروي لاء ڏني ويندي، اڪائونٽ ۾ پڻ هائوسنگ جي ڪرائي تي.

مثال طور، جيڪڏهن هڪ اپارٽمنٽ جي قيمت 2,5 ملين آهي ۽ توهان اڌ جمع ڪريو ٿا، پوء جڏهن حساب ڪيو وڃي ته توهان هڪ مهيني 50 هزار روبل وصول ڪندا آهيو ۽ 15 سالن تائين گروي وٺو، پوء مهيني ادائيگي 16 هزار روبل آهي. ان جي مطابق، گهٽ سيڙپ ٿيل رقم، وڏي ادائيگي.

جيڪڏهن توهان وٽ گهربل رقم جو صرف 20٪ آهي (هي گهٽ ۾ گهٽ ادائيگي آهي)، پوء ساڳئي حالتن ۾ توهان کي هر مهيني 26 هزار روبل ادا ڪرڻو پوندو.

رستي ۾، ڪيترائي گهٽ ۾ گهٽ مدت لاء گروي ڪڍڻ چاهيندا آهن، اهي چون ٿا، اهي ان سان گڏ جيترو جلدي ممڪن ٿي سگهي ۽ وساري ڇڏيندا. پر اهو وڌيڪ منافعو آهي ته وڌيڪ سالن تائين قرض وٺڻ. پنهنجا هٿ ڏسو: وڌيڪ سالن جو تعداد، گهٽ ادائيگي. ادائگي جي ننڍي هوندي، وڌيڪ مفت رقم رهي ٿي جيڪا ملتوي ٿي سگهي ٿي. محفوظ ڪرڻ کان پوء، هي رقم گروي جي شروعاتي واپسي تي خرچ ڪري سگهجي ٿو. ۽ اھو فائديمند آھي، ڇو ته پھرين سالن ۾ توھان جي مھينن جي اڪثر ادائيگي سود ادا ڪرڻ لاءِ بئنڪ ڏانھن ويندي آھي، ۽ رڳو ھڪڙو ننڍڙو حصو اصل قرض جي ادائيگي لاءِ وڃي ٿو. انهن محفوظ ڪيل رقمن سان، توهان صرف بنيادي قرض کي گهٽائي سگهو ٿا، ۽ نتيجي طور، بينڪ کي وڌيڪ ادا نه ڪيو وڃي. ۽ ساڳئي وقت، توهان قرضن جي سالن جو تعداد يا مھينن جي ادائيگي جي رقم کي گھٽائي سگھو ٿا، جيئن توھان پاڻ لاء فيصلو ڪيو.

مون پنهنجي چاٻين لاءِ هڪ سال انتظار ڪيو. ۽ هي سال آسان نه هو. يقينا، هڪ گروي گڏ ڪرڻ آسان آهي. مون کي ساٿ ڏيڻو پيو. مون سفر ملتوي ڪيو، ڪجھ خوبصورتي علاج استعمال ڪرڻ بند ڪيو، ڪيفي ۾ رات جي ماني کي گھٽايو ۽ ڪپڙن جي خريداري ڪئي. خرچن جي لسٽ ۾ صرف سڀ کان وڌيڪ ضروري آهن.

چاٻيون حاصل ڪرڻ کان پوء، مون مرمت تي ڪيترائي مهينا گذاريا. رستي ۾، اهو بهتر آهي ته مرمت لاء لڳ ڀڳ رقم فوري طور تي گروي ۾ رکي، اهو آهي، بينڪ کان پڇو ته توهان جي ضرورت کان ٿورو وڌيڪ آهي، جيڪڏهن توهان وٽ ڪٿي به نه آهي ته تعمير جي آخر تائين غير متوقع طور تي وڏي رقم جو انتظار ڪريو. .

هاڻي، اڳ ۾ ئي ماسڪو علائقي ۾ منهنجي پنهنجي اپارٽمنٽ آهي ۽ واپس ڏسي، مان چئي سگهان ٿو ته اهو سڀ ڪجهه حقيقي آهي. سچ پچ، سفر ۽ ٻيا خوشگوار خرچ اڃا به ملتوي ٿيڻا آهن، ڇو ته توهان کي اڃا فرنيچر خريد ڪرڻو آهي ۽ مرمت لاءِ قرض ادا ڪرڻو پوندو... نه، نه، ها، ۽ وڌيڪ ڪمائي ڳولڻ جو خيال به ٽمٽار ٿيندو، پر گروي رکڻ سان. وڌيڪ ضروري آهي ته اهو مستحڪم آهي.