هڪ اپارٽمنٽ جا نشان جيڪي توهان خريد نٿا ڪري سگهو – يا کرايه تي به

ريئلٽر، ريئل اسٽيٽ ايجنٽ

توهان جي ڌيان جو ٽيون نقطو قيمت آهي. اهو مناسب هجڻ گهرجي، نه گهٽ ۽ نه اعلي هائوسنگ مارڪيٽ لاء اوسط کان. قدرتي طور، قيمتون مختلف ٿي سگهن ٿيون، پر اهو فرق اهڙي گهر جي قيمت جي 15 سيڪڙو کان وڌيڪ نه هجڻ گهرجي.

پر اتي پڻ خاص، وڌيڪ ذيلي ڪيس آهن.

نشاني 1: خراب سوانح عمري

دستاويزن کي وڌيڪ احتياط سان پڙهو ۽ ڪنهن ماهرن سان صلاح ڪريو جيڪڏهن اپارٽمنٽ توهان خريد ڪرڻ جو ارادو ڪيو آهي ته وراثت ۾ آهي يا نابالغ ٻار ان ۾ رجسٽر ٿيل آهن، جن کي صرف عدالت جي فيصلي سان خارج ڪري سگهجي ٿو. بعد ۾، ٻيا وارث ظاهر ٿي سگهن ٿا، جن جي باري ۾ توهان کي خبر نه هئي، ۽ ٻارن جي خارج ٿيڻ سان پريشاني هڪ ڊگهو وقت وٺي سگھي ٿو.

اپارٽمنٽ جي مالڪ جي سڀني قسمن جي مائٽن سان ملوث نه ٿيڻ لاء، هن کان پڇو ته دستاويزن ۾ نوٽيفڪيشن حقيقت اها آهي ته جيڪڏهن رهائش واري جاء لاء درخواست ڪندڙ ظاهر ٿيندا، مالڪ پاڻ انهن سان گڏ سڀني مسئلن کي حل ڪندو بغير ڪنهن جي شموليت جي. ٽئين پارٽي، يعني توهان.

ان کان علاوه، هڪ مسئلو اپارٽمنٽ اهو آهي جنهن ۾ پرائيويٽائيزيشن کان انڪار ڪندڙ يا سماجي درجي جا ماڻهو رهندا هئا: شراب، منشيات، جوا ۽ ڪنهن ٻئي لت سان. اهو ظاهر ٿي سگهي ٿو ته اپارٽمنٽ گم ٿي ويو آهي يا گروي رکيل آهي. توهان کي انهن مسئلن جي ڪا به ضرورت ناهي!

نشاني 2: جلدي ۽ هٿرادو

جيڪڏهن اهي توهان کي جلدي ڪن ٿا، توهان کي اجازت نه ڏيو ته توهان سڀني فائدن ۽ نقصانن کي وزن ڏيو، توهان کي هر شي کي چڱي طرح ۽ تفصيل سان سوچڻ کان روڪيو، فوري فيصلي تي اصرار ڪريو، هٿرادو ٽيڪنڪ استعمال ڪريو جهڙوڪ "ها، جڏهن توهان سوچيو، اسين سڀاڻي ٻين کي وڪرو ڪنداسين. ”پوءِ هتي ڪجهه ناپاڪ آهي.

نشاني 3: پئسا سامهون

هي هڪ واضح نشانين مان آهي ته توهان هڪ اسڪيمر ۾ هليا آهيو. جيڪڏهن وڪڻڻ وارو يا زميندار شرطن کي ترتيب ڏئي ٿو کلاسي ”نقد اڄ، ڊيل سڀاڻي“، توهان جو جواب صرف ”نه“ هجڻ گهرجي. ڪنهن به صورت ۾ توهان کي اهڙي شيء لاء وڃڻ نه گهرجي، ٻي صورت ۾ توهان پئسا کي الوداع چوڻ جو خطرو آهي. ۽ ٺيڪ، جيڪڏهن توهان هڪ گهر ڪرائي تي ڏيو، اهو آهي، هڪ جمع (يا ٻه) ادا ڪريو کرايه جي رقم جي برابر. گهٽ ۾ گهٽ توهان هن تي ڀڃڪڙي نه ڪندا. اهو تمام خراب آهي جيڪڏهن اهو هڪ خريداري ٽرانزيڪشن آهي ۽ توهان اسڪيمرز کي وڏي رقم ڏيو ٿا.

نشاني 4: معذور مالڪن

اهو معلوم ڪرڻ جي پڪ ڪريو ته ڇا مالڪ هڪ ذهني ڊسپينسري سان رجسٽر ٿيل آهي، ٻي صورت ۾ توهان هڪ غير معمولي اسڪيمرز جي طلاق ۾ هليا ويندا. خريداري کان پوء، اڪثر ساڳئي ڏينهن تي، ذهني طور تي بيمار گهر جي مالڪ جي مائٽن يا سرپرستن کي شڪايتون سان علاج سينٽر ڏانهن رخ ڪن ٿا ته اپارٽمنٽ جي مالڪ جي صحت جي حالت تيزيء سان خراب ٿي وئي آهي. ۽ بعد ۾ اهي عدالت جي ذريعي ثابت ڪن ٿا ته ٽرانزيڪشن جي وقت، مالڪ پاڻ نه هو ۽ اپارٽمنٽ وڪڻڻ وارو نه هو. تنهن ڪري خريد ڪندڙ بغير پئسن ۽ اپارٽمنٽ کان سواء ڇڏي سگهي ٿو، ڇاڪاڻ ته ٽرانزيڪشن منسوخ ٿي وئي آهي.

پئسا نه آهن - ڇاڪاڻ ته ساڳيو مالڪ ان حقيقت کي رد ڪري سگهي ٿو ته هن توهان کان پئسا وصول ڪيو. جيڪڏهن اهو نقد هو، ۽ پئسن جي منتقلي جي حقيقت ڪٿي به دستاويز نه ڪئي وئي هئي، پوء توهان کي اهو ثابت ڪرڻو پوندو ته هڪ ڊگهي وقت ۽ ڏکيو آهي ته توهان رقم ڏني هئي.

نشاني 5: اپارٽمنٽ طلاق تي ورهايل آهي

اوچتو، هڪ اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ يا ڪرائي تي ڏيڻ کان پوء، اڻڄاتل شخص ظاهر ٿي سگھي ٿو ته رهائش واري جاء کي خالي ڪرڻ جي مطالبي سان. هي مالڪ جي اڳوڻي زال هوندي. جيڪڏهن گهر شادي ۾ خريد ڪيو ويو، پوء، قانون جي مطابق، اڳوڻي پارٽنر کي پنهنجي حصي جو حق حاصل آهي. اهڙين حالتن ۾ نه اچڻ لاءِ، گهر جي وڪري يا ڪرائي تي ڏيڻ جي معاهدي ۾، مالڪ کان پڇو ته لکت ۾ نوٽ ڪري ته ملڪيت خريد ڪرڻ وقت مالڪ جي شادي نه هئي. جيڪڏهن اهو بعد ۾ ظاهر ٿئي ٿو ته اهو سچ ناهي، اهو مالڪ جي غلطي هوندي، نه توهان جي. هن کي دوکي سمجهيو ويندو، ۽ توهان هڪ شڪار ٿي ويندا. پنهنجا اعصاب خراب ڪريو، پر گهٽ ۾ گهٽ توهان کي پئسن کان سواء نه ڇڏيو ويندو.

اهي صرف بنيادي عنصر آهن جيڪي خريد ڪندڙن ۽ نوڪررن کي غور ڪرڻ گهرجن. اتي پڻ ننڍا آهن، پر هن معاملي ۾ گهٽ خطرناڪ نقصان نه آهن. مثال طور، خريد ڪندڙ کي پڪ ڪرڻ جي ضرورت آهي ته اپارٽمنٽ ۾ ڪا به غير قانوني بحالي نه هئي، ته اتي ڪو به قرض نه آهي ادا ڪرڻ لاء ڪميونٽي اپارٽمنٽ لاء، ڇا اپارٽمنٽ کي ختم ڪيو ويو آهي، ڇا اهو گرفتار ڪيو ويو آهي.

احتياط سان سڀئي دستاويز چيڪ ڪريو، اپارٽمنٽ جي تاريخ گڏ ڪريو، سپلائي مارڪيٽ جو تجزيو ڪريو ۽ محتاط رهو!